Immeuble 204 m²

LOCAL COMMERCIAL AVEC RÉSERVE AMÉNAGEABLE DE 204m2 – HYPER CENTRE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

Idéal investisseur ou professionnel à la recherche d'un emplacement !

Situé en plein cœur du centre-ville, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement sur trois niveaux.

Composition :

- Rez-de-chaussée (88 m²)

Local commercial avec grande vitrine sur rue passante

Surface de vente spacieuse, idéale pour tout type d'activité

- 1er étage (58 m²)

Palier desservant 5 pièces dont une avec sanitaire

Nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, réserve, atelier ou futur logement

- 2e étage (54 m²)

Grand grenier aménageable offrant un volume intéressant

Atouts :

- Emplacement premium en hyper centre

- Surface totale exploitable de 204 m²

- Travaux à prévoir avec potentiel de valorisation

- Possibilité de créer un accès indépendant : idéal pour transformer les étages en logement tout en conservant l'activité commerciale en rez-de-chaussée

Informations liées à la copropriété :

- Nombre de lots : 13

- Numéro des lots : Lot 102, Lot 201 et Lot 301

- Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1769,00€

- Pas de procédure en cours

DPE : vierge.

PRIX : 115.000€ (honoraires à la charge du vendeur)

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Référence : ING24

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »