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Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 176.83 m²

Charleville-Mézières (08000)
270 000 € Référence ING32

A propos de ce bien

Appartement haussmannien 5 pièces d’exception – Centre de Charleville-Mézières


Situé dans un immeuble de style Haussmannien en centre ville, ce somptueux appartement de 176m² séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche de volumes, de cachet et de raffinement.


Il se compose de :

- Une vaste entrée de 20m²,

- Un double séjour de 52m² aux superbes moulures, rosaces et cheminées en marbre (condamnées),

- Une cuisine équipée de 17m²,

- Trois chambres,

- Une salle de bain pleine de charme avec vitraux colorés,

- Une buanderie, un cellier et des WC indépendants.


Charme de l’ancien préservé : parquet massif, plafonds ornés, vitraux d’époque, volumes généreux et une atmosphère unique.


Annexe et extérieur :

- Un balcon

- Une cave

- Un grenier

- Une place de parking privée


Copropriété :

- Nombre total de lots : 76

- Lots d’habitation : 13

- Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 100€

- Pas de procédure en cours


DPE : D | Estimation annuelle des coûts entre 3 090 € et 4 210 € (année de référence : 2023) ; consommations réelles 2023/2024 : 1800€/an (gaz et électricité)

Taxe foncière : 2 200€


Prix : 270 000€ (honoraires à la charge du vendeur)


Un bien rare sur le marché, idéal pour amateurs de charme et de volumes ou pour une profession libérale.


Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous.

Référence annonce : ING32


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 176,83 m²
  • carrez 176,83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 270 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 76
Quote part annuelle des charges 1 100 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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