ING Agence

Télécharger la fiche

Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.85 m²

Charleville-Mézières (08000)

68 000 € Référence ING10

A propos de ce bien

Hyper Centre de Charleville-Mézières - Appartement T2 Rentable !

Les points forts pour investisseurs :

- Rentabilité brute élevée : Estimation locative mensuelle jusqu’à 1 200 € en location courte durée (Airbnb, Booking) avec justificatif sur demande.
- Charges maîtrisées : Seulement 43 € / mois, optimisant votre rendement.
- Faibles coûts fixes : Taxe foncière de 600 € / an.
- Emplacement premium : En plein cœur du centre-ville, un emplacement recherché pour les locataires.

Avantages de l’investissement :

- Attrait locatif certain : Proximité des commerces, restaurants, et transports en commun pour satisfaire une clientèle diverse (étudiants, professionnels, touristes).
- État fonctionnel : Pas de gros travaux à prévoir, optimisant la rapidité de mise en location.
- Diagnostic énergétique (DPE) : Classe D, un atout pour un logement attractif énergétiquement.

Pourquoi cet appartement est un choix gagnant ?

Pour un montant de 68 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cet investissement offre un excellent ratio prix/rentabilité, particulièrement adapté pour de la location courte ou longue durée. En quelques années, vous pourriez amortir votre acquisition grâce à des revenus locatifs réguliers.

Prêt à investir dans une opportunité qui rapporte ?

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Faites fructifier votre capital avec un investissement sûr et stratégique au cœur de Charleville-Mézières !

Informations liées à la copropriété : Nombre de lot : 5 - Quote part des charges mensuelles : 43,00€ - Pas de procédure en cours.

Caractéristiques de ce bien

habitable 41,85 m²
carrez 41,85 m²
séjour 23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2ème étage
2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 800 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 68 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 43 €

Taxe foncière annuelle 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 6

Nombre de lots 5

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.85 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Informations de copropriété

Autour du bien

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.43 m²

Appartement 4 pièce(s)

2 chambre(s)

85 m²

Appartement 2 pièce(s)

1 chambre(s)

38.43 m²